Tuesday, June 10, 2014

الإسماعيلي: الشركة الاسترالية انتهت من وضع اللمسات الأخيرة على الخرائط

تغييرات فنية على المشروع الاستثماري لنادي فنجاء -
حوار – حمد بن ناصر الريامي -
أكد المهندس حميّر بن ناصر الإسماعيلي الرئيس الفخري لنادي فنجاء والمشرف على لجنة الاستثمار بالنادي بانه طرأت تغييرات فنية على المشروع الاستثماري للنادي في السيح الأحمر بولاية بدبد والذي سيكون تحت قبة واحدة بمساحة تصل الى 300 الف متر مربع وبذلك ارتفع مبلغ الاستثمار الى نصف مليار دولار بعدما كان من قبل يصل الى أكثرمن 300 مليون دولار ويعود السبب الى إجراء العديد من التغييرات على المرافق المختلفة التي تحتاج الى الكثير من التقنيات والجوانب الفنية خاصة وان المشروع سيكون مغلق بشكل متكامل كأنه قرية واحدة حرارتها لا تزيد عن 25 درجة في فصل الصيف والشتاء بحيث تتاح بها الفرصة لاستقطاب اكبر عدد من السياح من داخل وخارج السلطنة وسيكون الجو متقارب الى جو أوروبا خاصة وان الشركة الاسترالية المنفذة للمشروع انتهت من وضع اللمسات الأخيرة على الخرائط التي ستكون متقاربة بشكل كبير مع مشروع استثماري آخر في الصين.
تعديلات فنية
وأوضح الاسماعيلي أن المشروع ليس متوقفا كما يظنه البعض ولكن ننتظر الشركة الاسترالية المشرفة على المشروع والتي تنفذ حاليا مشروعا آخر مشابها في الصين لذلك ننتظر حضورها خلال الأيام المقبلة لأنه حدثت بعض التغييرات على المخطط من خلال شكل جديد أضيفت عليه بعض اللمسات الفنية التي تتناسب مع المشروع بشكل متكامل خاصة أنه سيكون تحت قبة واحدة وبشكل مغلق لذلك نسعى الى تجهيز الخرائط المطلوبة لتقديمها الى جهات الاختصاص والتي في مقدمتها وزارة الشؤون الرياضية ووزارة السياحة وهناك اجتماع مع الشركة سيكون خلال الأيام المقبلة بحضور المستثمر الكويتي الذي يهمه أيضا الإسراع في تنفيذ المشروع والذي ينتظره الجميع هنا في السلطنة باعتباره من المشاريع الرياضية والسياحية العملاقة الذي تنتظره السلطنة وكذلك محافظة الداخلية في السيح الأحمر بولاية بدبد.
نصف مليار دولار
وقال حمير الاسماعيلي: إن هذه التغييرات التي طرأت على المشروع ارتفعت قيمة تنفيذها الى نصف مليار دولار تقريبا خاصة أنه تمت اضافة جبل جليدي للتزلج وكذلك شاطئ صناعي و285 فيلا بدلا من 60 فيلا بالاضافة الى المرافق السابقة لذلك سيكون المشروع الاول من نوعة على مستوى الشرق الأوسط ونحن نسعى مع المستثمر الى استكمال المتطلبات الخاصة بتجهيز الخرائط مع الشركة المنفذة وبعدها استخراج التصاريح المطلوبة من الجهات المعنية وهذا سيكون بالتنسيق مع وزارة الشؤون الرياضية ووزارة السياحة وكذلك الهيئة العامة للترويج والاستثمار ولا نخفي على الجميع اننا والمستثمر تحت ضغط كبير لان الجميع يسأل عن المشروع والبعض يشكك في نجاحه واقامته وهو أمر طبيعي اذا لم ير الناس شيئا على ارض الواقع لكن يجب ان يعلموا بأن مشروع بهذه الضخامة لا بد ان يمر بمراحل وتجهيزات وتحضيرات كبيرة ونأمل ان نبدأ قبل نهاية العام الحالي.
تحت قبة واحدة
واشار الرئيس الفخري لنادي فنجاء والمشرف على لجنة الاستثمار بالنادي الى ان المشروع سيقام على مساحة 305443 مترا مربعا منها 70 ألف متر للمنشآت الحالية للنادي وهو سيتضمن اقامة فندق 5 نجوم مع المرافق الأخرى ويستغل سكنا للفرق الرياضية و285 فيلا بدلا من 60 فيلا سكنية وصالة ثلاثية متكاملة لمختلف الأنشطة الرياضية لليد والطائرة والسلة وصالة تقوية ومركز متخصص لرياضة الألعاب المائية ومجمع طبي رياضي وسينما وأكاديمية رياضية لكرة القدم والعاب الأخرى وهو استثمار المواهب من خلال 6 سنوات الى سن الاولمبي وسوف يستغل ليس للسلطنة بل لمنطقة الخليج كشكل عام وناد صحي للرجال واخر للنساء وحدائق صغيرة والعاب مائية متنوعة ومباني إدارية ومحلات تجارية وصالة للبولينج وملاعب لكرة القدم واخرى للجولف من خلال 8 حفر وملاعب للتنس بالإضافة الى جبل جليدي للتزلج وكذلك شاطئ صناعي بمعنى ان ذلك سيكون في مدينة متكاملة ستستقطب الأنظار من كل حدب وصوب باعتبار المستثمرين لا ينظرون فقط الى استقطاب مستخدمي هذه المرافق من داخل السلطنة بل من خارجها وخاصة من دول مجلس التعاون وكذلك من أوروبا لاستغلال فصل الشتاء الذي يكون فيه الطقس معتدلا والفصول الأخرى.
استثمار جيد للنادي
وأوضح الاسماعيلي ان مساعينا الحصول على نسبة جيدة من المشروع وهو 10% للنادي يكون عائدا من الأرباح بعد 8 سنوات بخلاف 150 ألف ريال سنويا التي بدأنا نستلمها منذ فترة مع استخدام المرافق مع حصول النادي على 6 وحدات سكنية للنادي مدة المشروع بالمجان غرفتين وصاله وغرفه وصالة واستفادة 20 لاعبا سنوي كاشتراك مجاني في النادي الصحي إنشاء ملعب خاص للنادي لتدريب كرة القدم إستفادة 20 لاعبا سنوي اشتراك مجاني في الاكاديمية الخاصة لكرة القدم حصول النادي على امكانية الاقامة في الفندق لفرق النادي باجمالي 400 ليلة في السنة سوى اراد استخدمها للمعسكرات الداخلية او استضافة فرق من داخل وخارج السلطنة او ايجارها والحصول على العائد المادي منها والسماح لفرق النادي التدريب في الصالة المغطاة للالعاب الثلاثية وهي السله والكرة الطائرة واليد لمدة ساعتين في اليوم ولمدة 5 ايام في الاسبوع في الموسم الرياضي بالاضافة الى العائد من الاعلانات والدعايا التي ستوزع في المشروع.
استفادة غير مباشرة
وعن الاستفادة غير المباشرة للنادي قال : الاسماعيلي الاستفادة غير المباشرة للنادي كثيرة ومختلفة أهمها توفير القيمة الايجارية لسكن اللاعبين وسكن الجهاز الفني وملعب كرة القدم للمراحل السنية وملعب كرة اليد (الصالة المغلقة) وإيجاد وسيلة نقل اللاعبين وحصول اعضاء النادي على الاستفادة من المساحات الخضراء التي سوف تكون في المشروع وحصول اعضاء النادي على تخفيض خاص لاستخدام الوسائل الترفيهية والرياضية في المشروع واعتقد هذه الامتيازات التي ستكون للنادي هي جيدة في تقليل الانفاق والمصروفات مع استقطاب مجموعة كبيرة لعضوية النادي ليس من ولاية بدبد فقط بل الولايات الاخرى مع سعينا الكبير لاعادة جماهير النادي التي عرفت من قبل وان كانت بدأت ترجع تدريجيا بعدما عاد النادي للأضواء من جديد الا اننا لانزال ننتظر المزيد وهذا هو العائد الاكبر الذي ننتظره عندما تكون لديك قاعدة جماهيرة كبيرة تكون في الطريق الصحيح.
استفادة مباشرة للولاية
واضاف ان هناك استفادة مباشرة للولاية وابناء الولاية من هذا المشروع العملاق من خلال توفر العديد من فرص العمل لشريحة كبيرة من السكان وتنمية الولاية اقتصاديا وتنمية الولاية عمرانيا وتوفر المرافق الاساسية في الولاية مثل المركز التجاري والفندق ووسائل الترفيه والسينما والبولينج وإيجاد منشآت رياضية متكاملة خاصة وان المنطقة التي سيقام عليها هذا المشروع ستكون قريبة من محافظة مسقط ولا تبعد عن جامعة السلطان قابوس سوى 5 كيلو مترات فقط ويعني ذلك بان الزحف العمراني للمنطقة سيكون متقاربا خاصة وان المنطقة بدأت فيها ظواهر التنمية من خلال انشاء العديد من المساكن الحديثة وتنظر الخدمات الضرورية مثل الطرق الداخلية والانارة وشبكة المياه.
وغير المباشرة للولاية
ولم يخف الاسماعيلي ان هناك ايضا استفادة غير مباشرة للولاية من هذا المشروع من خلال توقف المارة لقضاء بعض الوقت في المراكز التي تتوفر في الموقع وجذب العامل السياحي الى الولاية الداخلية والخارجية وتحسين البنية العمرانية في الولاية باعتبار المشروع سيمثل بعدا رياضيا واقتصاديا وسياحيا كبيرا وهو الاول من نوعة بهذا الحجم وفي مكان قريب من محافظة مسقط باعتباره لا يبعد عن جامعة السلطان قابوس سوى 5 كيلو مترات مع وجود الزحف العمراني الحالي خاصة اذا ما نظرنا الى منطقة السيح الاحمر نجدها المكان الوحيد في ولاية بدبد يمكن ان يستقطب العديد من السكان من خلال وجود المساكن الحديثة ومع ظهور المشروع الاستثماري للنادي ستتمكن المنطقة من استقطاب العديد من السكان والمساكن وتعتبر ولاية بدبد حلقة الوسط الرابطة ما بين ولايات محافظة مسقط وولايات محافظة الداخلية والظاهرة وشمال وجنوب الشرقية.
سجل تجاري للمشروع
وأكد الرئيس الفخري لنادي فنجاء والمشرف على لجنة الاستثمار بالنادي بان من ضمن المساعي هو الحصول على سجل تجاري للمشروع وذلك للحصول على حقوق النادي من العائد الاستثماري وهي اعتقد فرصة للاندية لتحمل علامة الشركة التجارية لان من ضمن تطبيق الاحتراف هو الحصول على العلامة التجارية وهي بالتأكيد خطوة أولى في الحصول على الرخصة التجارية التي نامل ان نحصل عليها في الايام المقبلة باعتبار تحويل الاندية المحترفة الى شركات تجارية هو الاهم في تحول الاحتراف والذي يعتبر من المطالب الاساسية التي اكد عليها الاتحاد الآسيوي لكرة القدم وكذلك الاتحاد الدولي (الفيفا) ومجلس الادارة يسعى بقدر المستطاع في الوصول الى الاهداف التي وضعها لانجاح هذا المشروع الاستثماري.
شكر وتقدير
وقدم المهندس حميّر بن ناصر الاسماعيلي رئيس نادي فنجاء شكره وتقديره الى معالي الشيخ وزير الشؤون الرياضية والى وزارة السياحة والهيئة العامة للترويج والاستثمار على جهودهم الكبيرة ووقوفهم مع النادي لانجاح هذا المشروع وتحمسهم الكبير بان يرى هذا المشروع النور خلال الايام المقبلة خاصة وان الجميع ينظر الى هذه الفكرة كبداية حقيقية للمشاريع الاستثمارية الجيدة لاندية السلطنة والتي سيكون بها العائد الاقتصادي الجيد تتمكن من خلالها ان يكون لديها ارضية صلبة وعائد مادي كبير ليساهم ذلك في تطوير فرقها الرياضية المختلفة خاصة من خلال المشاركات الخارجية واستقطاب العديد من الاجهزة الفنية الجيدة واللاعبين المجيدين سوى من داخل السلطنة وخارجها.

No comments:

Post a Comment